房产转让合同

　　甲方：_______________
　　住所地： _______________
　　法定代表人：_______________　　
　　乙方：_______________
　　住所地：_______________
　　法定代表人：_______________　　
　　经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为__________）有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：
　　
　　一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩，四至见附图。
　　
　　二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让， 故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。
　　
　　三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的__________%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。
　　
　　四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：
　　1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外，还需向乙方支付违约金__________元。
　　2．若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。
　　
　　五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。
　　
　　六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。
　　
　　七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。
　　
　　八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
　　
　　九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。
　　附1、土地四至图（略）
　　2、抵押合同（略）　　
　　甲方　　　　　　　　　　　乙方
　　合同签定地：
　　合同签定时间：